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Maison - Saint-Pierre

Exclusivité
Maison - Saint-Pierre

Réf. 227
Saint-Pierre - 97410
Saint Pierre - Hauts du chemin Boissy,
cette maison créole F5/6 à étage avec sa dépendance de type T3 présentant une surface utile totalisant 272 m² offre également une maison indépendante type F5 de 127 m² en surface utile. Cet ensemble immobilier rare à la vente, présente beaucoup de potentiel: entrées indépendantes pour chaque bien, agréables espaces au calme, le tout implanté sur un terrain de 511 m².

A 10 minutes en voiture des écoles-collège, moins de 15 minutes en voiture du CHU et centre ville de Saint Pierre, cet ensemble immobilier composé d'un F5/6+t3 indépendant et d'une extension de type F5 totalisent une surface habitable de 349 m² est idéalement situé entre Saint Pierre et le Tampon.

La maison créole type F5/6 sur deux niveaux avec jardin est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une varangue ouverte de 45 m² , une cuisine de 21 m² donnant sur le séjour de 28 m², une salle de bain avec wc, une chambre de 15 m², une cuisine extérieur : 15 m² (proche du jardin).
A l'étage : 3 chambres avec d'agréables surface de 11, 13 et 28 m², un salon de 20 m² et un wc complètent cette charmante maison créole.
Une dépendance de type T3 loué en saisonnier meublé (850€/mois) est composée comme suit :
une cuisine de 13 m², un séjour de 19 m² et wc,
A l'étage : 2 chambres de 13 et 16 m² et une salle de bain.

L'extension indépendante de type F5 sur 2 niveaux (louée actuellement 900€/mois) et composée comme suit :
Une varangue de 6 m², un séjour de 29 m², une cuisine de 13 m², 2 chambres de 12 m² chacune, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, 2 confortables chambres de 16 et 24 m² avec une salle de jeu : 6 m².

Cet ensemble immobilier des années 1990, atypique et rare mais bien conçu, présente d'agréables surfaces.
Beau potentiel d'aménagement qui ne manquera pas de séduire les potentiels investisseurs avec deux rendements locatifs actuellement actifs.

Chauffe-eau solaire et électrique.
2 fosses septiques.
Taxe foncière 3621€.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814832192
Fred au 06.92.006. 243.



Taxe foncière : 3621 €
425 250 €
honoraires charge vendeur
Etage
1
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Surface habitable
228 m2
Surface terrain
511 m2
Année de construction
1989
Type de construction
Dur sous tôle
Type cuisine
Equipée
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
2
Nombre terrasses
1 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrasses
45 m2
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